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房贷没还清能拿到房产证吗：

房贷没还清是可以拿房产证的，因为做完抵押登记手续后，开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归于贷款人。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。他项权利证是抵押权人持有的一项权利，当贷款人无力偿还贷款时，抵押权人有权利拍卖该财产获得偿还贷款资金。

哪些人适合提前还贷：

1、买房是为了更好的生活，如果因为一笔贷款压在心头有很重负担的话，吃不好睡不好的话，那有条件还是提前还了吧，毕竟无债一身轻。

2、对于刚购房的朋友，初期还款，本金基数大，利息又高，如果手头有闲置的钱，又没有更好的投资，提前还款也是不错的。

3、近些年房价上涨很快，许多房子比当初购买的价格已经高出许多了。如果想要融资或者想贷更多款。可以先将房屋按揭贷款还清，再把房产拿去银行抵押获取更大贷款额度。

4、购买采用等额本息的贷款方式，如果贷款年限没有超过整体年限三分之一，可以提前还款;而等额本金没有超过整体贷款年限四分之一，也可以提前还一部分。

5、虽说眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但如果你不擅长于理财，且手上也没有高收益理财渠道，建议可以提前还款。

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